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中国房地产销售额百亿企业榜 泰禾集团全国30强

时间:2015-1-8 14:37:24 点击:1374

在刚刚过去的2014年,作为全国知名的大型房地产上市公司,泰禾集团交出了一份傲人的成绩单。
  1月1日,中国房地产行业权威研究机构——中国指数研究院发布“2014年中国房地产销售额百亿企业榜”,泰禾集团以230亿元的销售额排名第30位,挺进全国销售30强。
  从168亿到230亿,从全国50强到全国30强,泰禾集团仅用了一年时间。值得一提的是,据权威机构统计显示,2014年全国商品房销售额同比降幅近8%,正是在这样的弱市环境下,泰禾逆市突围,成功实现“弯道超车”,全年销售额依然保持35%以上的增速,增幅之大在业内实属少见。
  区域联动  各地项目持续热销
  回顾刚刚过去的一年,泰禾集团无论是在其深耕的北京、上海等一线城市,还是其扎根的福建大本营,其旗下的多个项目都创造了当地的销售奇迹。
  在北京,泰禾揽获两个销冠:泰禾北京院子摘得2014年度北京别墅销冠,并有望成为全国2000万以上别墅销冠;泰禾1号街区则夺得京城商住房年度销冠,泰禾也由此成为“2014年度北京房地产市场地位领先企业”,进入“北京销售十强”行列。在上海,开山之作“泰禾红御”自去年9月底开盘以来持续热销,以全年超过12亿的单盘销售额在上海市区中环地段名列前茅。在福建,泰禾厦门院子别墅一期开盘热卖10亿,创造厦门别墅开盘当天单盘销售额最高纪录,二期开盘当天继续热销2.7亿,其瞰海高层“泰禾首玺”年末一月内两次开盘,均引发千人哄抢;泉州东海泰禾广场SOHO首开即清,紧急加推依旧“一房难求”,其住宅产品“泰禾首玺”首次开盘,仅一上午就狂销4亿;福州泰禾金尊府11月底首次开盘,29天内两开两旺劲销10亿;福州东二环泰禾广场二期全能SOHO同样在11月底首开即清劲销5亿,成为福州SOHO市场的佼佼者;此外,宁德泰禾红树林、福州泰禾红悦以及长乐泰禾红誉等住宅项目,也深受家乡父老钟爱,销售业绩在当地众多楼盘中均位居前列。
  “开盘即清盘”、“千人抢购”、“一房难求”等2014年难得一见的火爆场面,一度成为泰禾项目开盘的“新常态”。
  产品为王 坚持“高品质差异化”
  业内人士认为,泰禾业绩的逆市飘红与其一贯坚持的“高品质差异化”产品路线和“高举高打”的品牌策略密不可分。
  泰禾集团董事长黄其森多次表示,“市场缺的不是需求,而是好的产品。”面对行业不景气,很多企业在产品上做减法,试图以价换量。泰禾却背道而驰,偏执地做起了加法,力图把产品做到极致:公司不仅花巨资积极探索并打造能承担历史和文化、延续城市文脉的新中式院落别墅“院子系”产品,而且把中国文化、中式元素从“院子系”产品延伸至其他项目,如北京泰禾拾景园、上海泰禾红御等,让更多的业主感受华夏文化的独特精神内涵和审美情趣。
冯小刚、范冰冰出席泰禾厦门院子启幕盛典
冯小刚、范冰冰出席泰禾厦门院子启幕盛典
  2014年初,泰禾盛情邀请成龙加盟,代言旗下“院子系”产品,开启“院子”元年。冯小刚亲自导演了《院子里的中国》文化专题片,并在泰禾厦门院子举行首映仪式,而由黄其森主编的名家散文集《院子里的中国》也在同一年出版发行,泰禾独树一帜的地产“中国风”和“文化风”一时成为行业热议的话题,泰禾的“院子”系产品也藉此迅速被社会各界认可。2014年,泰禾院子走出北京,走向全国,先后在厦门、福州、南京等城市落地生根。泰禾此举不仅改写了中国别墅产品的市场格局,而且引发了全行业对传承和发扬中国建筑风格及传统文化的探讨,影响深远。而定位为“中国高端商业地产引领者”的泰禾广场,也以其差异化的竞争优势,依旧是福州、泉州等地客户的首选产品。
  据权威机构统计数据显示,2014年泰禾旗下高端产品的销售贡献率高达74.9%,远高于重点房企40%的平均值。泰禾也由此奠定了“中国高端地产引领者”行业地位。
  布局一线  高周转助力高增长
  相对于供应量大但需求有限的二、三乃至四线城市,一线城市的市场优势和抗风险能力在行业调整期的2014年日益凸显。这也吸引了众多房企从2014年第三季度开始持续加码一线城市。
  泰禾是全国最早布局一线城市的品牌房企之一。早在2002年,黄其森就挥师进京,开始布局一线城市。2013年、2014年,泰禾更是大举进军一线城市,先后在北京、上海、福建等核心区域增持土地,以进一步夯实“扎根福建本土,深耕一线城市”的战略布局。
  市场证明,坚定而清晰的一线城市布局,为泰禾的高增速创造了先发优势。据第三方数据显示,2014年北京和上海不仅为泰禾贡献了近一半的销售额,而且一线城市积聚的品牌效应让泰禾冲出福建,快速完成了从区域房企到全国知名房企的蜕变。
  优质的土地储备,加上娴熟的操盘能力,让泰禾“高品质高周转驱动高成长”策略在2014年得到了持续推进并成效显著,“有质量的高周转”依然是泰禾的靓丽标签。据统计,过去一年,泰禾新开盘住宅项目的周转期基本维持在5-8个月,其中福州永泰泰禾红峪和福鼎泰禾红树林,从拿地到开盘,仅用了5至6个月,创造了新的周转速度。不仅如此,泰禾旗下的豪宅和商业地产项目也插上了“高周转的翅膀”,如泰禾厦门院子,从2013年8月拿地到2014年5月开盘,仅相隔9个月;福州东二环泰禾广场东区2013年12月拿地,2014年11月正式开盘,也仅用了11个月。而在上海,大多数住宅项目从拿地到开盘至少需13-17个月,而泰禾红御仅用1年时间就实现开盘,创造了当地高周转的佳话。
  机构站台  泰禾发展前景喜人
  前瞻性的战略布局、高品质差异化的产品,以及高周转的操盘能力,让泰禾赢得了资本市场的信赖和支持。
  据不完全统计,广发证券、长江证券、海通证券、太平洋证券等在内的多家研究机构,在2014年公开发布了20份泰禾集团的业绩分析报告,所有报告无一例外均给予泰禾“买入”或“推荐”的评级。
  海通证券预测,2015年泰禾的总货值不低于1200亿,且分布在北京、上海、福建等正呈现快速复苏趋势的地区,认为这将有助于泰禾实现新的跨越式增长。

作者:271933741 录入:271933741 来源:原创
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